Cilji in kompetence

Cilj predmeta je študenta usposobiti za uporabo načinov in metod ocenjevanja vrednosti nepremičnin. Ključna pridobljena kompetenca študenta bo sposobnost samostojne izdelave ocene vrednosti nepremičnine.

Vsebina

1. Vrste nepremičnin in njihove specifičnosti 2. Vpliv trajnostne gradnje na vrednost nepremičnin 3. Pojem vrednosti in vrednost nepremičnin 4. Tržišče nepremičnin 5. Standardi in načela ocenjevanja 6. Podlage vrednosti 7. Nabavnovrednostni način 8. Način primerljivih prodaj 9. Na donosu zasnovan način 10. Poročilo o oceni vrednosti nepremičnine 11. Uporaba avtomatiziranih modelov ocenjevanja vrednosti (AVM)

Metode poučevanja in učenja

Osebna predstavitev tematskih sklopov, problemski pristop poučevanja, vzpodbujanje študentov za reševanje problemov, komparacija s prakso.

Predvideni študijski rezultati - znanje in razumevanje

Po končanem predmetu bo študent: - usposobljen za izbiro in uporabo ustrezne metode ocenjevanja vrednosti, - prepoznal in vključil v ocenjevanje vrednosti vpliv notranjih in zunanjih dejavnikov na vrednost nepremičnine, - sposoben sestaviti poročilo o oceni vrednosti nepremičnine.

Predvideni študijski rezultati - Prenosljive/ključne spretnosti in drugi atributi

Temeljni literatura in viri

• VRENČUR, R., PŠUNDER, I. (2012). Nepremičninsko pravo in vrednost pravic na nepremičninah (1. izd). Ljubljana: Slovenski inštitut za revizijo. https://plus.cobiss.net/cobiss/si/sl/bib/um/263288064 Dodatna literature / Additional literature Mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti, veljavni od 31. januarja 2025 (2024). International Valuation Standards Council, London.

Pogoji za vključitev v delo oz. za opravljanje študijskih obveznosti

Ni pogojev.